这个废弃的拱廊将成为英国第一个社区购物中心

作者：Nicola Slawson

出处：Good News Network

翻译：Thomas

我们的 "重塑商业街 "系列的第一篇文章，探讨了西约克郡的一个被忽视的拱廊，它正在重生为英国第一个社区经营的购物中心。

近十年前，当麦当劳的金色拱门在杜斯伯里镇中心最后一次闪亮登场时，一大批高街的中坚力量也加入了撤离的行列。

从那时起，这个西约克郡的小镇就受到了经济衰退的打击，被网上购物的冲击所吓倒，被利兹等闪亮的目的地城市所排挤。

但是，随着尘埃落定，社区商业专家克里斯-希尔在困境中发现了机会。他计划在一个耗资700万英镑的项目中为Dewsbury多余的维多利亚式拱廊注入新的活力，这将使其成为英国第一个社区主导的购物中心。

"当麦当劳对你关闭时，你知道你有麻烦了，"希尔笑道。"但反过来说也有一些潜力：我们能不能从底层建立起一种新的独立的感觉，让人们愿意回到城里来？"

Kirklees委员会在2020年以低于100万英镑的价格买下了这座二级建筑，将其置于Dewsbury蓝图的核心位置，这是一个更广泛的、为期10年的镇中心复兴项目，得到了地方当局和政府5000万英镑的资金支持。

希尔领导着一个由志同道合的当地企业主组成的委员会，向议会提出了一个新的零售目的地的概念--在这里，精心策划的购物体验与货架上琳琅满目的商店一样重要。

德斯伯里拱廊指导小组的成员，在废弃的拱廊里拍照。

拱廊集团的发展总监希尔说："有两百万人住在离镇中心10英里的范围内"。"如果你能给他们提供来这里的理由，就真的有希望扭转局面"。

他说，这意味着在现实中，不是简单地接受第一个愿意支付租金的人。希尔解释说："我们正在努力寻找那些不只是卖东西的人--他们同时可以在网上卖东西--而是真正做一些事情的人。"他指出，实体店必须增加价值以吸引顾客离开他们的沙发和电话，例如通过演示或研讨会。

当麦当劳对你关闭时，你知道你有麻烦了。但也有一些反常的潜力。

一个潜在的租户，卫浴企业The Bombz Hydrotherapy的艾玛-诺布尔（Emma Noble）希望加入一个工作室的元素，孩子们可以卷起袖子，制作自己的浴霸。"她说："除了实用的一面，这也是在教他们照顾好自己，为自己花点时间，这很重要。"浴霸是色彩和爱创造魔法的地方。

诺布尔乐于在类似的创意公司中工作的前景。如果一切顺利，她可以在Dewsbury Arcade的15个小单元中选择一个，旁边是不拘一格的专业、独立商店--以及为创意人士提供的空间--租金大约为每周100英镑起。

20世纪初全盛时期的Dewsbury拱廊

这些商店将与提供食品和饮料的大型场所并列。上层将容纳九个艺术家工作室。活动将在鼓励人流方面发挥关键作用。

整个项目将由当地人经营，并为当地人服务，通过社区范围内的股份发售，使Dewsbury的居民能够控制。希尔希望这将筹集到25万英镑，使团队能够获得10年的租约，并为运营提供资金，同时购买毗邻拱廊的两个商店，以 "支撑商业模式"。所有的利润将被再投资。

"希尔说："我们希望有300或400人作为先驱投资者，他们马上就会想使用这个地方，并希望它能获得成功。"他们基本上会控制公司，选举董事会，并为商业计划提供信息。"

我们比理事会更了解市中心发生的事情。我们了解人们的需求。

为了承认该镇40%的亚洲人口，以及为了开始拆除几十年的隔离，股票发行将是符合伊斯兰教法的（该国首批此类股票发行之一）。符合伊斯兰教法的基金通常不包括那些大部分收入来自于销售酒精、猪肉制品、色情和赌博等的投资。如果利润允许，投资者可以期待2%左右的适度回报。

希尔热衷于让社区的每个人都参与进来，因为他想在这项新工作中建立一种 "积极的文化"。该项目的网站上有一条说明，鼓励正在考虑参与的人关注解决方案，而不是问题。

同行的委员会成员，Eyewood Vintage的女商人Natalie Liddle认为，社区对拱廊的控制对其成功至关重要。"她说："我们比理事会更了解镇中心发生的事情。她说："我们了解人们想要什么。你只能从一个社区团体那里得到这种程度的关注。"

重启后的拱廊在商家入驻后的样子的艺术家印象。

在撰写本报告时，希尔和他的同事们正在等待遗产彩票基金的投标结果，他们希望这将填补因不可预见的建筑成本而造成的300万英镑的漏洞。工程应该在明年2月开始，并计划在2023年圣诞节隆重开业。

这座拱廊有着漂亮的屋顶和引人注目的铁制品，与许多Dewsbury人的心息息相关。它建于1899年，直到2014年都是一条受欢迎的大道。希尔和同事并不打算就此罢休。

他说："镇中心有很多空店，"他说。"我们想尽可能多地接手，并为进入这些店铺的商家提供支持。这就是行动主义--我们给人们一种能够实施变革和扭转局面的感觉。"

来源：https://www.positive.news/society/the-uks-first-community-run-shopping-centre/